• BIST 90.383
  • Altın 144,813
  • Dolar 3,6117
  • Euro 3,9021
  • Isparta 12 °C
  • Antalya 14 °C
  • Burdur 12 °C

ISPARTA’NIN YATIRIM ARACI GAYRİMENKUL

ISPARTA’NIN YATIRIM ARACI GAYRİMENKUL
ISPARTA’NIN YATIRIM ARACI GAYRİMENKUL

Hazırda parası olan kişiler başka illerde altın, döviz ve bankaların mevduat hesaplarını yatırım aracı olarak değerlendirirken Isparta’daki en önemli yatırım aracı ise gayrimenkul olarak görülüyor. Hal böyle olunca konut fiyatları sürekli artmasına rağmen halen müteahhitler alıcı bulmakta bir sorun yaşamıyor.

Isparta’da ekonominin lokomotifi yine inşaat sektörü. Konut fiyatları yükselmeye devam ederken, üretilen konutlar alıcı bulmayı da sürdürüyor. Son veriler yine konut satışlarındaki artışı gözler önüne serdi. Peki konut fiyatları sürekli yükselirken satışların da aynı şekilde yükselmesinin sebebi ne? Yağmur Emlak yetkilisi Yeliz Kurt’a göre konut satışlarının artarak devam etmesinin en önemli sebebi gayrimenkulün iyi bir yatırım aracı olarak görülmesi. Öyle ki metrekare fiyatları büyük şehirlerle yarışan Isparta’dan yatırım amacıyla konut alan İstanbul ve Ankara’dan yatırımcılar da var. Konut fiyatlarında kısa vadede bir düşüş görülmesinin mümkün olmadığını söyleyen Yeliz Kurt konut alacak kişilere elinizi çabuk tutun önerisinde bulundu. Haber: Serkan Nogay

SEÇİM SONRASI FİYATLAR DAHA DA YÜKSELDİ
Isparta’da satılık konutların ortalama değeri 240 bin TL’ye ulaştı. Eskiden metrekaresi 750 TL olan evler bugün için metrekaresi bin 500-2 bin TL’den satılıyor. Fiyatlar yüksek olmasına rağmen konut satışı hız kesmiyor. Türkiye İstatistik Kurumu Ekim ayı konut satış istatistiklerine göre bir ayda 552 konut satıldı. Isparta’da 2014 yılı ekim ayında ise 366 konut satıldığı ve %50’nin üzerinde bir artış olduğu belirtiyor.
Son aylarda temkinli davranan konut yatırımcısı 1 Kasım Genel Seçimleri’nden sonra atağa geçti. Satışların artması fiyatları da yukarı çekti.

Hurriyetemlak.com Kasım 2015 Emlak Endeksi’ne göre, İstanbul’da geçtiğimiz ekim ayında 3.462 TL olan ortalama metrekare konut fiyatı kasım ayında 3.575 TL’ye ulaştı. Kasım ayında konutun bir metrekaresine 113 TL fazla ödendi. Konut fiyatlarında aynı oranlarda bir artışın Isparta’da yaşandığı belirtiliyor.

ISPARTA’DA METREKARE FİYATI ANKARA, ANTALYA VE BURSA’NIN ÜSTÜNDE
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksine göre Türkiye genelinde satılık konutların metrekare ortalama fiyatının 2.355 TL. Konut yatırımında amortisman (geri dönüş) süresi ise Türkiye ortalaması 12 yıl. 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri baz alınarak yapılan hesaplamaya göre Isparta’da konutların metrekare fiyatı Ankara, Antalya ve Bursa’nın önünde. Akdeniz bölgesinde Isparta, Adana’dan sonra konut fiyatlarının en yüksek oldu il.

AMORTİSMAN SÜRESİ UZUN OLSA DA SATIŞ HIZLI
Isparta yatırım amaçlı düşünüldüğünde de amortisman süresi uzun olan illerden. Örneğin İstanbul’da bir konutun amortisman süresi 14 yıl, İzmir’de 18 yıl, Ankara, Antalya ve Bursa’da 15 yıl olmasına rağmen Isparta’da konutların amortisman süreleri 20 yılı aşıyor. Hal böyle ilken konut fiyatlarında ve satışında yaşanan artışı Isparta emlak piyasasının önemli isimlerinden Yağmur Emlak Yetkilisi Yeliz Kurt değerlendirdi.

HEM SATILIK HEM KİRALIK TAVAN YAPTI
Satılık konut fiyatlarının günden güne artış gösterdiğini belirten Yeliz Kurt “artık eski bir daireye dahi 200 bin TL’nin üstünde paralar isteniyor. Satılık konut fiyatları sürekli artarken müşteri yani alıcı sayısı da giderek azalıyor. Bunun yanında kiralarda artıyor. Isparta’da bugün en ucuz kiralık ev 600 TL. Bu rakamlar evin durumuna ve konumuna kadar 1500 TL’ye kadar çıkıyor. İnsanlar bu nedenle en kolay yoldan nasıl daire sahibi olacaklarının yoluna bakmalılar. Kira ödemek yerine evlerinin taksitlerini ödesinler” ifadelerini kullandı.

DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ BOŞUNA
Konut almak isteyenlerin satılık konut fiyatlarında düşüş beklentisi içinde olduklarını belirten Yeliz Kurt “bu çok boşuna bir beklenti. Arsa payları çok yüksek olduğu için konut fiyatları hiçbir şekilde düşmez. Eskiden sadece inşaat maliyeti ile 80-100 bin TL’ye daire üretilebiliyormuş. Ama bugün arsa payı eklenince bu rakam iki katına çıkıyor. Bu durumu göz önünde bulundurmayan vatandaş ise müteahhitlerin çok büyük karlar ettiğini sanıyor. Oysa gerçek bu değil” şeklinde konuştu.

ŞEHİR DIŞINDAN DAHİ ALICILAR VAR
Isparta’da konut fiyatlarının sürekli arması ve gayrimenkulün değer kazanması nedeniyle İl dışından da alıcılar çıktığına dikkat çeken Yağmur Emlak Yetkilisi Yeliz Kurt “il dışından alıcılar Isparta’da üretilen özellikle yüksek fiyatlı lüks konutlara talip oluyor. Bu konutları belli bir süre kirada değerlendirdikten sonra satabiliyorlar. Yani sırf yatırım amacıyla başka illerde olmasına rağmen Isparta’dan daire alanlar var” diye konuştu.

ÇÖZÜM UCUZ KONUT ÜRETMEKTE
Isparta’da genel anlamda büyük ve lüks daireler yapıldığına dikkat çeken Kurt “üst gelir düzeyindeki insanlar yönelik çok fazla proje yapılıyor. Ama alt ve orta gelir grubunda bulunan ve büyük bölümü kiracı olan insanlar için maalesef daire üretimi az. Oysa küçük daireler 150-160 metrekare 3+1, 4+1 dairelerden çok daha hızlı alıcı buluyor. Yeni evlenmiş çiftlerin büyük bölümü 90-100 metrekare 2+1 daireler istiyor. Bu nedenle müteahhitler küçük dairlerin üretimine ağırlık vermeliler” dedi.

İNSANLAR BÜTÇELERİNE GÖRE DAİRE BAKSIN
Konut sahibi olmak isteyen kişilere de önerilerde bulunan Yeliz Kurt “konut almak isteyen kişiler bir heyecanla bütçelerini çok fazla zorlayacak lüks ve büyük daire alamaya kalkmamalı. Aylık ödeyebilecekleri kredi ve ev için verecekleri nakit paralarını iyi planlayarak konut arayışına girmeliler. Oysa bize gelen müşterilerin büyük bölümü durumu ona uygun olamasa dahi çift banyolu, asma tavanlı ev arayışına girebiliyor. Bu mantığa uygun değil. Sonrasında aileleri ciddi ekonomik yüklerin altına sokabilir” şeklinde konuştu.

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • ETÜT MERKEZLERİ KAPANIYOR14 Şubat 2017 Salı 11:43
  • MECLİS ÜYELERİNE MEYDAN OKUDU31 Ocak 2017 Salı 15:41
  • Yeni Otogar ihalesi ertelendi31 Ocak 2017 Salı 12:47
  • MİLLET İÇİN EVET DEVLET İÇİN EVET28 Ocak 2017 Cumartesi 12:53
  • KAR GELİYOR23 Ocak 2017 Pazartesi 00:43
  • FETÖ DURUŞMASINDA KARAR12 Ocak 2017 Perşembe 17:27
  • MENEKŞE ANNEYİ SON YOLCULUĞUNA UĞURLADIK05 Ocak 2017 Perşembe 14:41
  • YENİ YILINIZ DAİMA HUZURLU OLSUN30 Aralık 2016 Cuma 15:23
  • İŞTE YENİ EHLİYET FİYATLARI21 Aralık 2016 Çarşamba 16:45
  • FETÖ'DEN 3 SUBAY GÖZALTINA ALINDI21 Aralık 2016 Çarşamba 11:30
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Posta 32 | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0 538 559 99 20